許多民用住宅樓在90年代左右由于受到當時造價的限制很多都未打樁，基礎(chǔ)形式大都采用條基或筏基。到現(xiàn)在也有二三十年了，受時間的影響及外界干擾因素的影響(如鄰近建筑物施工等)使其中有相當一部分房屋產(chǎn)生了不均勻沉降，從而出現(xiàn)墻身開裂、傾斜率過大等問題，有的甚至成為危房。為了保障人民的生命財產(chǎn)安全 ，如何既經(jīng)濟又適用地對這些房屋進行加固或糾偏已成為當前極迫切的問題?，F(xiàn)在就來給大家介紹錨桿加固與靜壓樁托換加固的區(qū)別特點。

錨桿加固

（1）錨桿材料應(yīng)滿足設(shè)計要求，錨桿下料長度根據(jù)中巖墻厚度、錨桿布置和距離確定。墊板尺寸滿足設(shè)計要求，螺帽采用球形底部。 　　

（2）鉆孔。按設(shè)計要求定位、標記，鉆孔方向宜與巖面垂直。鉆孔位置允許偏差15mm，深度允許偏差±50mm. 　　

（3）注漿、安插錨桿。用注漿管向孔內(nèi)注漿，注漿壓力不應(yīng)大于0.4MPa，注漿管應(yīng)插至距孔底50～100mm處，水泥砂漿注入，緩慢拔除注漿管，隨即迅速插入錨桿體。 　　

（4）施加預(yù)應(yīng)力。貫通錨桿施工時，在先行洞錨桿鉆孔內(nèi)水泥砂漿強度達到設(shè)計后，通過扭力扳手對錨桿施加力進行初張拉，施加預(yù)應(yīng)力為設(shè)計值的50%；后行洞開挖暴露出錨桿端部的螺帽，通過扭矩扳手施加預(yù)應(yīng)力至設(shè)計值，然后對先行洞錨桿補拉至設(shè)計值。每根錨桿除砂漿錨固段外，按設(shè)計有張拉自由段，用塑料套管保護。施工前應(yīng)在洞外標定出扭矩扳手力矩與錨桿拉力的關(guān)系。

錨桿靜壓樁托換加固

在基礎(chǔ)沉降小的建筑物一側(cè)，設(shè)置若干個沉井，沉井內(nèi)預(yù)留4～６個成扇形的沖孔，當沉井到達預(yù)計的設(shè)計標高后通過井壁預(yù)留孔用高壓水槍伸入基礎(chǔ)下進行沖水，泥漿水通 過沉井排出，而泥漿排出的過程即是對建筑物糾偏的過程。當建筑物的傾斜率達到預(yù)定的范圍后，即可用千斤頂將樁逐段通過基礎(chǔ)中開鑿的壓樁孔壓入土中，再將樁與基礎(chǔ)連接在一起，從而達到提高基礎(chǔ)承載力和控制沉降加固的目的。